【侨报网综合报道】为给日渐“发热”的楼市降温，在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，中国住建部又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的广东佛山、江苏苏州、辽宁大连、广西南宁4个城市进行了预警提示。
一月之内10城市被“敲打”
综合中新经纬客户端、北京《经济参考报》19日报道，中国北方多地刚刚迎来一场不小的降雨天气，为燥热的天气降了把火，但持续高热的房地产市场可就没这么幸运了。近期官方发布的多组数据显示，楼市小阳春呈现蔓延之势，尤其是一二线城市明显转暖。
为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，中国住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。
统计局数据显示，4月大连新建住宅环比上涨0.7%，同比上涨13.2%；二手房环比上涨0.8%，同比上涨9.1%。南宁新建住宅环比上涨0.9%，同比上涨11.5%；南宁二手房环比上涨1.4%，同比上涨11.7%。另外苏州、佛山等城市虽然不在70大城市统计范围，但屋价也明显上涨。
据悉，这四个城市屋价上涨有不同的原因。佛山目前全市均价较去年同期约上涨两成。尤其是近期在一些政策松绑的预期下，以及粤港澳大湾区概念的推动下，佛山屋价继续上涨，炒作现象增加，进而需要积极进行管控。南宁被约谈的原因与佛山基本类似。
苏州近期屋价大幅上涨与工业区等热门区域新房项目不多、二手学区房炒作有关。
把房价上涨苗头“扼杀在摇篮中”
继4月19日进行预警提示后，住建部再一次出手，释放了何种信号？
一位业内人士说，住建部此番举措是担心上述城市后续屋价继续上涨，所以及时提醒地方政府采取措施，避免因屋价上涨过快被问责约谈。通过提前预警措施，把屋价上涨的苗头“扼杀在摇篮中”。
深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉认为，当前，整个楼市调控已经发生了根本性的变化，即从自上而下的调控到发挥城市政府的主体责任。此次住建部对于屋价上涨过快城市进行预警和提示，是各城市政府提前对楼市进行调控布局的体现。
今年各地调控措施超164次
今年以来，在房地产市场政策不断微调，部分城市屋价出现上行态势，各地调控次数明显增加。据统计，1月至4月各地发布的调控措施已超过164次！据中原地产研究中心统计，4月，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300%，调控频率明显增长。
为遏制房企融资热情，5月17日，中国银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》，要求金融机构不得向不合规房企提供融资服务。对此看，有金融机构人士指出，不排除接下来房地产融资会出现变化，一、二季度未有融资和销售现金流储备的房企，资金链可能再度紧张。
近日，世界知名评级机构穆迪发布的研报认为，受二线城市和三四线城市推动，2019年第一季度，中国房价上涨势头依然强劲。但在房价持续上涨的情况下，调控措施不大可能放松，穆迪预计年内房价涨势将放缓。同时，预计地方政府将继续微调其各自的调控措施来控制房价上涨以稳定房价。（完）
在线客服
